“DAR GELİRLİ FAYDALANAMAZ”

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Açıklanan ‘İlk Evim Kredisi’nin, tuzu kuru olanların, devlet çalışanlarının ve bankaların şartlarını yerine getirebilenlerin başvuracağı bir kredi olduğunu söyleyen Ekonomist, Prof. Dr. Okan Veli Şafaklı, “gariban düşünülüyorsa dünyanın diğer ülkelerinde olduğu gibi Derinya’daki sosyal konut projesi canlandırılsın” dedi

Şafaklı, bu kredi şeklinin hükümetin erken seçime giderken avantaj sağlamak için açıkladığı bir konu olduğunu belirterek, verileceği belirtilen 1.2 milyon lira kredinin yaklaşık 20 bin lira aylık taksiti olacağını söyledi

Şafaklı, bu tarz kredilerin normalde gariban kesime verilmesi gerektiğini belirterek, ülkede şu an itibariyle asgari ücrete bakıldığında en gariban kesimin asgari ücretli olduğuna dikkat çekti. Şafaklı, asgari ücretin 15 bin 750 lira olduğunu, bir çiftin evine yaklaşık 30 bin lira girdiği düşünüldüğünde 20 bin lira civarı taksiti her ay nasıl vereceğini sordu

Şafaklı, “Gerçek anlamda muhtaç olanların ev sahibi olamayacağı ortadadır.  Çünkü garibanın bir ev sahibi olması için ilave kaynağa ve bu krediyi almak için teminat ve kefil yanında kredi almasını engellemeyecek başka borçları olmaması gerekiyor” dedi. Şafaklı, verilecek olan kredinin 1.2 milyon lira, yani yaklaşık 40 bin pounda denk geldiğini, bugün ülkede 40 bin pounda ev kalmadığını belirtti

Yeni Bakış

Merkez Bankası’nın ilk etapta 300 milyon TL kaynak ayırdığı ve Başbakan Ünal Üstel’in geçtiğimiz mayıs ayında açıkladığı, ‘İlk Evim Kredisi’ne başvurarak ev sahibi olmak isteyen gençler için şartlar geçtiğimiz günlerde açıklandı. Ancak dar gelirli vatandaş krediye başvurmakta tereddüt ediyor. Yeni Bakış’a konuşan Ekonomist, Prof. Dr. Okan Veli Şafaklı, ilk evim kredisinin sadece tuzu kuru olanların yararlanacağı bir kredi olduğunu söyledi. Şafaklı, bu kredi şeklinin hükümetin erken seçime giderken avantaj sağlamak için açıkladığı bir konu olduğunu belirterek, verileceği belirtilen 1.2 milyon lira kredinin yaklaşık 20 bin lira aylık taksiti olacağını söyledi. Şafaklı, bu tarz kredilerin normalde gariban kesime verilmesi gerektiğini belirterek, ülkede şu an itibariyle asgari ücrete bakıldığında en gariban kesimin asgari ücretli olduğuna dikkat çekti. Şafaklı, asgari ücretin 15 bin 750 lira olduğunu, bir çiftin evine yaklaşık 30 bin lira girdiği düşünüldüğünde 20 bin lira civarı taksiti her ay nasıl vereceğini sordu.

“Ülkede 40 bin sterline ev kalmadı”

Şafaklı, “Gerçek anlamda muhtaç olanların ev sahibi olamayacağı ortadadır.  Çünkü garibanın bir ev sahibi olması için ilave kaynağa ve bu krediyi almak için teminat ve kefil yanında kredi almasını engellemeyecek başka borçları olmaması gerekiyor” dedi. Şafaklı, verilecek olan kredinin 1.2 milyon lira, yani yaklaşık 40 bin pounda denk geldiğini, bugün ülkede 40 bin sterline ise ev kalmadığını belirtti. Şafaklı, KKTC’de her bir metre kare evin yaklaşık 500 İngiliz Sterline tekabül ettiğini hatırlattı. Sadece bu kredi ile ev almanın mümkün olmadığını belirten Şafaklı, üzerini tamamlamak için başka bir şekilde bir kredi daha alınması gerektiğini söyledi. Okan Veli Şafaklı, “hane gelirleri 85 bin TL’yi aşmayacak” şartının konulduğunu, bunun da vatandaş memur olduğu anlamına geldiğini ifade ederek, “amaç, yeni ev kuracak olan gariban kesim değil mi?” diye sordu.

“Bu krediyi devlette çalışan dışında biri alamaz”

Şafaklı, devletin dar gelirliye sahip çıkması gerekirken, bu krediden sadece tuzu kuru olanların faydalanabileceğini belirtti. Şafaklı, dar gelirlinin ev almak için ikinci bir krediye daha ihtiyaç duyacağını, ancak başka yerden kredi aldığı için ikinci krediyi alamayacağını ifade ederek, “bu krediyi devlette çalışan dışında biri alamaz” dedi. Asgari ücretle sınırlı geliri olan çiftlere devlet sahip çıkmadığı takdirde bahse konu krediden yararlanıp ev sahibi olmaları neredeyse imkansızdır” diyen Şafaklı, “O halde Başbakan bu krediyi tuzu kuru olanlar için mi açıkladı?” diye sordu.

“Ev kredisi gerçek anlamda muhtaç olan kişilere verilmeli”

Şafaklı, “KKTC sosyal devlet ise açıklanmış olan yeni ev kredisini gerçek anlamda muhtaç olan kişilere vermek için gerekli düzenleme yapılmalıdır Bunun için belirli miktardaki kredinin hibe veya belirli yılların geri ödemiz şeklinde olabilmesi yanında teminat ve garantör için kredi garanti fonunun ve/veya kalkınma bankasının devreye girmesi mutlaka sağlanmalıdır” diye konuştu.

Merkez Bankası’ndan açıklanan şartlar şu şekilde:

Başbakan Ünal Üstel, hane gelirleri 85 bin TL’yi aşmayan ve ilk defa konut sahibi olacak gençlere, 1 milyon 200 bin TL’ye kadar aylık 1 faizli, 10 yıl vadeli “ilk evim kredisi”ni vermeye başlayacaklarını mayıs ayında açıklamıştı.

Kredi kapsamının dışında olan kişiler

1-) Tahsili gecikmiş borcu bulunanlar, çek yasağında olanlar, birinci ve ikinci derece kan ve sıhri hısımlardan konut satın alan kişiler kredi kapsamı dahilinde olamayacaklar.

2-) Teminat, bankacılık ilke ve teamüllerine göre bankalarca serbestçe belirlenecek Kredinin masrafı: 1-) Kredi için pul vergisi ödenmeyecek. 2-) Bu kredi ile satın alınan konutlar için alıcı, satış ve ipotek işlemleri için tapuda ödenmesi gereken vergi, resim ve harçlardan muaf tutulacak.

3-) Bankalar tarafından talep edilecek bilgi ve belgeler bankacılık ilke ve teamüllerine göre alınması gereken belgeler olacak İLK EVİM KREDİSİNE BAŞVURU YAPABİLECEK KİŞİLERDE ARANAN ŞARTLAR İSE ŞU ŞEKİLDE: 1-) KKTC sınırları içerisinde kendisi, eşi ve 18 yaş altı çocukları adına kayıtlı evi olmayan ve son bir yıl içerisinde adına kayıtlı bir konutu devretmemiş 18 yaş üstü, Sosyal Sigortalar veya Kamu Kurum ve Kuruluşlarının emekli sandığına aktif kaydı olan ve başvuru tarihinde en az 6 ay sürelik prim yatırımı bulunan KKTC vatandaşları, 2-) Krediye başvuracak kişinin hane gelirinin aylık net 85.000 TL’yi geçmemesi, 3-) Aynı hanede yaşayan kişilerden sadece bir kişi konut kredisinden yararlanabilir,

4-) Yıkılıp yeniden yapılacak konutlar için hane gelir şartı ve aktif sigorta veya emekli sandığı kaydı aranmayacak,

5-) Kredinin para cinsinin Türk Lirası olması gerekecek,

6-) Kredi limiti olarak her bir kişiye kullandırılabilecek kredi tutarı 1 milyon 20 bin TL’yi geçmeyecek. 7-) Kredi, aylık eşit taksitli ve azami 120 ay vadeli olacak.

😎 Konut kredilerinde satın alınacak konutun değerinin azami yüzde 80’i, yıkılıp yeniden yapılacak olan konutlarda, yapılacak konutun Mimar ve Mühendisler Odası tarafından belirlenen güncel birim maliyetleriyle bulunacak olan tutar, kadar olacak.

9-) Kredinin kullandırıldığı tarihteki KKTC Merkez Bankası nezdindeki Türk Lirası cinsinde yasal karşılıklara uygulanan faiz oranına 6 puan ilave edilmesi sureti ile belirlenecek ve kredi vadesi boyunca sabit kalacak. (Bugün itibarıyla aylık yüzde 1, yıllık yüzde 12) Bankaların isteyeceği bilgiler ve belgeler: Hanede yaşayan gerçek kişiler adına tapuda kayıtlı konut bulunmadığını ve son bir yıl içerisinde herhangi bir konutu elden çıkarmadığını gösteren Tapu ve Kadastro Dairesi’nden alınmış araştırma belgesi, 1-) Alınacak olan konuta ait koçan, koçan yok ise tapuya kaydedilmiş satış sözleşmesi, 2-) Satın alınacak konut için gayrimenkul değerlendirme raporu, 3-) Sosyal Sigortalar veya Kamu Kurum ve Kuruluşlarının Emekli Sandıklarına aktif kayıtlı olduğu ve son 6 aylık süreyle prim yatırımı olduğunu gösteren belge aslı, 4-) Aynı hanede ikamet eden kişileri gösterir muhtarlıktan alınan belge, 5-) Hane gelir beyanı ve tevsik edici (doğrulayıcı) belgeler, 6-) Beyanname – Taahhütname, 7-) Satın alınacak olan konutlara yapılacak olan deprem riskini de içeren sigorta poliçesi. 😎 Başbakanlık Deprem Denetim Komitesi’nden alınmış, konutun zorunlu olarak yıkılması gerektiğini gösteren rapor,

9-) Yeniden yapılacak olan konuta ait proje onayı,

10-) Aynı hanede ikamet eden kişileri gösterir muhtarlıktan alınan belge,

11-) Yeniden yapılacak olan konutun, kredi kullandırım tarihinden itibaren 2 yıl içerisinde tamamlanarak inşaatının bittiğine ilişkin belediyeden alınan belgeyi bankaya sunacağına yönelik taahhütname.

Hususlar:

12-) Belirlenen amaç dışında kullandırıldığı tespit edilen kredilere sağlanan finansman desteği sonlandırılacak ve sağlanan imkanlar gecikme cezası ile birlikte tahsil edilecektir.

13-) Kredi ile satın alınan konut, kredi borcu kapanmadığı sürece elden çıkarılmayacaktır.

14-) Belirlenen amaç dışında kullandırıldığı veya yeniden yapılan evlerde inşaatın 2 yıl içerisinde bitirildiğine dair belge aslı sunulmadığı belirlenen krediler için yasal karşılıklar hakkındaki mevzuat uyarınca cezai faiz uygulanacaktır.