Ev sahipleri yakın takibe alınıyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

 Her
yıl artan öğrenci sayısı nedeniyle ev sahiplerinin isteklerinin daha da sertleştiği
ve fahiş kira bedelleri talebinin yanı sıra yıllık ödemelerin de revaçta olduğu
belirtildi.

Ederlerinden çok yüksek fiyatlara kiralanan
konut ve işyerlerinin Gelir ve Vergi Dairesi’ne ödemekte zorunlu oldukları
vergi ise çoğu konut sahibi tarafından gereğince yerine getirilmiyor.

Gelir ve Vergi Dairesi Müdürü Özdemir
Kalkanlı, kiralık konut ve işyerleri için sürekli fiziki denetim yaptıklarını
açıkladı.

 KKTC’de
tüm vergi işlemleri ile ilgili yeni bir yazılım programı geliştirildiğini ifade
eden Kalkanlı, yılsonu hayat bulacak bu programla birlikte ülke genelindeki
vergi sisteminin Tapu Dairesi işbirliği ile sıkı denetime gireceğini kaydetti.

Özlem ÇİMENDAL

Emlak sektörü çıldırdı. Konut ve işyerleri
sahipleri talebin çok konutun az olmasını fırsat bilerek, kiracılara fahiş
fiyat aralıklarına ev ve iş yeri kiralarken, devlet ise kaçırılan vergiler
nedeniyle her yıl biraz daha fazla zarara sokuluyor.

Bazı emlakçılar ise her yıl artan öğrenci
sayısı nedeniyle ev sahiplerinin isteklerinin de daha sertleştiğine ve fahiş
kira bedelleri istenmesinin yanı sıra yıllık ödemelerin de revaçta olduğu
bilgisini verdi.

Ederlerinden çok yüksek fiyatlara kiralanan
konut ve işyerlerinin Gelir ve Vergi Dairesi’ne ödemekte zorunlu oldukları
vergi ise çoğu konut sahibi tarafından gereğince yerine getirilmiyor. Konu ile
ilgili Yeni Bakış’a açıklamalarda bulunan Gelir ve Vergi Dairesi Müdürü Özdemir
Kalkanlı ise, KKTC’deki kirada olan ev ve işyerlerinin denetimin birtakım
otokontrol yöntemleri ile denetlenmesinin yanı sıra fiziki denetleme yöntemi de
kullanıldığını ancak yine de yeterli gelmediğini kaydetti. Kalkanlı, çok
yakında hayat bulacak olan yeni bir yazılım programı ile KKTC’deki tüm vergi
sisteminin online veri tabanında toplanacağını, tapu dairesi ile Elektrik
Kurumu işbirliği ile ülkedeki tüm kirada olan konut ve işyerlerinin tespitin
kolaylıkla sağlanacağını dile getirdi. Kalkanlı böylelikle vergi kaçırarak,
devleti her yıl biraz daha fazla zarar uğratan konut ve işyeri sahiplerinin
tespitin yapılacağını kaydetti.

“Kiralık konut ve işyerlerine fiziki
denetim yapılıyor”

Gelir ve Vergi Dairesi Müdürü Özdemir
Kalkanlı, kiralık konut ve işyerleri için sürekli fiziki denetim yaptıklarını
kaydetti. Bir diğer oto kontrol yöntemi için muhaceret izinleri ve çalışma
izinleri yenilemede ev kontratının istenmesi olduğunun da altını çizen
Kalkanlı, ellerinden geldiğince kiralık konut ve işyerlerinin vergi denetiminin
sağlıklı işleyişi için çaba sarf ettiklerini dile getirdi.

Kontratı Vergi Dairesi’nden onaylı
istemeyen kiracı tercih ediliyor

Konut sahiplerinin kiracının öğrenci ya da
çalışma izinli olması durumunda evin Gelir ve Vergi Dairesi’nden onaylı
olmasını istemesi durumunda, ev sahiplerinin bu isteği yerine getirmeyerek, evi
bu talepleri istemeyenlere kiralaması ve kiracının mağdur durumuna düşmesi
hakkında da açıklamalarda bulunan Kalkanlı, henüz bu aşamada bir kontrol
mekanizmasının kurulamadığından bahsetti.

Bazı kiracılar kontrata izinsiz ekleme
yaparak ikamet izni almaya çalışıyor

 Kalkanlı, tüm bu sorunların yanı sıra bazı
öğrencilerin evrak sahteciliğine de giderek kontratlara ev sahiplerinden
izinsiz kendilerinin isim ekleme çıkarma işlemleri yaparak ikamet izni almaya
çalıştıklarından da bahsederek, kiralık konut ve işyerlerindeki sorunların çok
yönlü olduğuna işaret etti.

“Bazı ev sahipleri kirayı düşük gösteriyor”

Bazı ev sahiplerinin vergiden tasarruf etmek
için konutlarının kiralarını kontratlarda düşük  gösterdiğini de tespit ettiklerini ifade eden
Kalkanlı, “Bazı ev sahipleri evlerini düşük fiyattan gösteriyor ve biz daha
sonradan yaptığımız denetimlerde bunun daha yüksek bir bedelle kiralanmış
olduğunu görüyoruz. Bu durumda aradaki farkı cezasıyla birlikte talep ediyoruz”
ifadelerini kullandı.

“Kıb-Tek’ten saatlerin kimin üzerine olduğu
noktasında yardım alıyoruz”

Elektrik Kurumu’ndan da zaman zaman yardım
aldıklarını dile getiren Kalkanlı, “Kurumdan elektrik sayaçlarının kimin adına
olduğuna dair bilgi alarak, kiralık konutların tespitini yapmaya çalışıyoruz”
dedi.

Vergisi ödenmeyen yüksek kira bedelli
daireler kiracıyı da mağdur ediyor

Konut sahiplerini kiraladıkları ev ve
işyerlerinin Gelir ve Vergi Dairesi’ne kaydını yaptırmadan vergi ödemeden
kaçınması ve kiracıların mağdur olması noktasında şu anda var olan yöntemin
fiziki denetleme yöntemi olduğunun altını çizen Kalkanlı, “Şu anda yapabildiğimiz
fiziki denetleme yöntemidir. Konut ve işyerlerinin daireye kaydının yapılmaması
ve vergilerinin ödenmemesi nedeniyle kiracılar da mağdur olmaktadır” dedi.

Gelir ve Vergi’de yeni yazılım programı
hayata geçiyor

Gelir ve Vergi Dairesi olarak yeni bir yazılım
programının hayata geçmesini beklediklerini de dile getiren Kalkanlı, “Yeni bir
yazılım programı üzerinde çalışılıyor. Mağusa, Güzelyurt, Girne ve Lefkoşa’daki
dairlerimizde altyapı çalışmaları sümektedir. Yıl sonuna kadar bu yeni yazılım programının
hayat bulmasını bekliyoruz. Bu program sayesinde Tapu Dairesi ile de işbirliği
yaparak, kimin hangi mal sahibinin adında kaç daire ve emlak bulunduğunu takip
edebileceğiz” şeklinde konuştu.

İşlemler online veri tabanında toplanacak

KKTC’de tüm vergi işlemleri ile ilgili yeni
bir yazılım programı geliştirildiğini ifade eden Kalkanlı, işlemlerin artık bu
veri tabanı üzerinden online de yapılabileceğini kaydetti. KKTC genelindeki
şubelerde altyapı çalışmalarının fiili olarak devam ettiğini yazılım
programının da yüzde 70 oranında tamamlandığını söyleyen Kalkanlı, yılsonuna
kadar yeni sistemin hayata geçeceğini belirtti.