“ORAMS DAVASI” GÜNDEMDE
Rum yönetiminin, KKTC’de bulunan eski Kıbrıs Rum taşınmaz mallarını satın alan İsrail, Rusya, İran ve diğer yabancı ülke vatandaşlarına yönelik yeni bir hukuk mücadelesi başlatmaya hazırlandığı belirtildi
Rum hükümeti, KKTC’de taşınmaz mal satın alan ve haklarında dava açılması sonrası söz konusu mülkü terk eden İngilizleri hatırlatarak, “Orams davası” olarak bilinen bu davanın, KKTC’de taşınmaz mal alan diğer yabancı ülke vatandaşlarına karşı başlatılacak hukuk mücadelesinin temelini oluşturacağını ifade ediyor
Rum Dışişleri Bakanı Konstantinos Kombos’un KKTC’deki eski Rum taşınmazlarının satışına ilişkin dosyayı incelemeye aldığı belirtiliyor
Gazetemize ulaşan bilgilere göre, satışa çıkarılan arsa ve tarlaların yüzde 49.68’ine denk gelen 2 bin 091 adedinin “eşdeğer koçanlı” olduğu dikkati çekiyor. Verilere göre yüzde 13.8 (581 adet) oranındaki “tahsisli araziler”; yüzde 11.79 (498 adet) oranındaki “koçan türü belirsiz araziler” ile toplamda yüzde 1.6’lık (64 adet) “diğer araziler” de eklenince, satılıkların yüzde 76.84’ünün “Türk koçanlı olmayan” arazilerden oluştuğu görülüyor
Yeni Bakış
Rum yönetiminin, KKTC’de bulunan eski Kıbrıs Rum taşınmaz mallarını satın alan İsrail, Rusya, İran ve diğer yabancı ülke vatandaşlarına yönelik yeni bir hukuk mücadelesi başlatmaya hazırlandığı bildirildi. Fileleftheros gazetesi, KKTC’de bulunan eski Rum taşınmazlarını satın alan, başta İsrail vatandaşları olmak üzere Rusya, İran ve diğer yabancı ülke vatandaşlarına yönelik yeni bir hukuki mücadele başlatma hazırlığı yapıldığını yazdı. Gazete, Rum hükümetinin, KKTC’de taşınmaz mal satın alan ve haklarında dava açılması sonrası söz konusu mülkü terk eden İngilizleri hatırlatarak, “Orams davası” olarak bilinen bu davanın, KKTC’de taşınmaz mal alan diğer yabancı ülke vatandaşlarına karşı başlatılacak hukuk mücadelesinin temelini oluşturacağını aktardı.
“Satışlar endişe verici boyutlarda”
KKTC basınında çıkan haberler ve Rum makamların ellerindeki verilere bakıldığında, KKTC’deki eski Kıbrıs Rum taşınmazlarının alınıp satılmasının endişe verici boyutlara ulaştığının görüldüğünü iddia eden gazete, Rum Dışişleri Bakanı Konstantinos Kombos’un KKTC’deki eski Rum taşınmazlarının satışına ilişkin dosyayı incelemeye aldığını vurguladı.
En birinci etken ekonomik koşullar
Kıbrıs’ın kuzeyinde emlak piyasasındaki satılık verilerine bakıldığı zaman, ülke vatandaşlarının ellerindeki arazileri geçmişe oranla çok daha hızlı bir şekilde satışa çıkardıkları görülüyor. Bunun nedeninin ise ülkedeki çok kötü ekonomik koşullar olduğu belirtiliyor. Yine hükümet eliyle ülkeye kontrolsüz bir şekilde doldurulan nüfusun ihtiyaçları doğrultusunda inşaatların arazi ihtiyacını karşılayabilmek de arazi satışlarını teşvik eden bir diğer unsur olarak ortaya çıkıyor.
“Çoğunluğu arsa nitelikli”
KKTC’de Temmuz sonu itibarıyla emlak ilanlarıyla satışa çıkarılan 4 bin 209 adet arazi var. Haziran ayında satılık arazi adedi 4 bin 062 düzeyindeydi. Ülkede bugünlerde satışta olan arazilerin 2 bin 677’sini arsalar, bin 532’sini (1,532) de arsa parselizasyonu veya yatırım yapmaya uygun tarlalar oluşturuyor. Arsaların tüm satılık araziler içindeki payı yüzde 63.6, tarlaların payı ise yüzde 36.4 oranında hesaplandı.
Arsa ve tarlaların yüzde 49.68’i eşdeğer koçanlı
Satışa çıkarılan arsa ve tarlaların yüzde 49.68’ine denk gelen 2 bin 091 adedinin “eşdeğer koçanlı” olduğu dikkati çekiyor. Verilere göre yüzde 13.8 (581 adet) oranındaki “tahsisli araziler”; yüzde 11.79 (498 adet) oranındaki “koçan türü belirsiz araziler” ile toplamda yüzde 1.6’lık (64 adet) “diğer araziler” de eklenince, satılıkların yüzde 76.84’ünün “Türk koçanlı olmayan” arazilerden oluştuğu görülüyor. Piyasada satılık pozisyonunda bulunan “Türk koçanlı” arazi sayısı 975’e çıkarken payı da yüzde 23.16’ya yükseldi. 2022 başında Türk koçanlı araziler yüzde 19.1; 2023 başında ise yüzde 22.33 düzeyindeydi. Piyasada, 5 adet de “Yabancı koçanlı” satılık arazi var. İlanlara göre ayrıca, “Mücahit puanıyla” elde edilen arazilerden 35 adedi, “Şehit çocuklarına” verilen arazilerin de 31 adedi; sosyal konut arazilerinden de 2 adedi şu anda satılık.
“Her yer, dağ, taş satılık”
Emlak başkenti Girne ve bölgesi, satılık arsa ve tarla sayısında önde. Veriler, Girne’de bin 407 (1,407) adet satılık arazi olduğunu gösteriyor. Girne’nin ardından bin 169 (1,169) adetle İskele ve 784 adetle Mağusa bölgeleri geliyor. Lefkoşa’da 726, Güzelyurt’ta 55 ve Lefke’de de 65 adet satılık arazi var.
News