HER YER SATILIK

Piyasadaki emlak verilerine bakıldığı zaman ülkenin her yerinin satılık olduğu gerçeği ortaya çıkıyor. Ülkemizde yaşanan çok kötü ekonomik koşulları çoğunluğu Rumlardan kalan malları satarak atlatacağını sanan mevcut hükümet ise sürekli olarak Bakanlar Kurulu’nda aldığı kararlarla bu tehlikeli gidişata destek vermeye devam ediyor   Temmuz ayı sonunda toplam satılık arazi sayısı 4 bin 209. Satılık arazilerin sadece 975 adedi Türk koçanlı olurken geriye kalanların Rum malı olduğu ortaya çıktı   Piyasadaki emlak verilerine göre satılığa çıkarılan arazilerin 2,677’si arsa, 1,532’si ise arsa nitelikli tarla   Ülkede satışa çıkarılan arazilerde, kötü ekonomik kriz nedeniyle ata yadigarı toprakların satışında artış yaşanıyor. Buna rağmen satılık arazilerin yüzde 49.7’si ‘eşdeğer koçanlı’, yüzde 23.2’si ‘Türk koçanlı’, yüzde 13.8 de ‘tahsis’ araziler     Yeni Bakış   Son dönemlerde ülkemiz topraklarının hızlı bir şekilde yabancılara satılması eleştiri konusu olsa da hükümet bu konuya adeta kulak kapattı. Özellikle İskele ve Girne bölgesinde yabancılara yapılan satışlar sonrasında nüfus yapısının bile değiştiği gözlemlenmektedir. Piyasadaki emlak verilerine bakıldığı zaman ülkenin her yerinin satılık olduğu gerçeği ortaya çıkıyor. Ülkemizde yaşanan çok kötü ekonomik koşulları çoğunluğu Rumlardan kalan malları satarak atlatacağını sanan mevcut hükümet ise sürekli olarak Bakanlar Kurulu’nda aldığı kararlarla bu tehlikeli gidişata destek vermeye devam ediyor.   “Satılık sayısı çok hızlı bir şekilde artıyor” Emlak piyasasındaki satılık verilerine bakıldığı zaman, ülke vatandaşlarının ellerindeki arazileri geçmişe oranla çok daha hızlı bir şekilde satışa çıkardıkları görülmektedir. Bunun nedeninin ise ülkedeki çok kötü ekonomik koşullar olduğu belirtiliyor. Yine hükümet eliyle ülkeye kontrolsüz bir şekilde doldurulan nüfusun ihtiyaçları doğrultusunda inşaatların arazi ihtiyacını karşılayabilmek de arazi satışlarını teşvik eden bir diğer unsur olarak ortaya çıkıyor.   “Çoğunluğu arsa nitelikli” Hükümet eliyle ülkenin her bölgesinde sürekli olarak inşaat yapılabilecek bölge sayısının artırılması, hatta alçak orman arazilerinin bile inşaata açılması, dikkatlerin bu öne çevrilmesine neden olsa da toplumsal tepkinin cılız olması, gelecekte çok kötü sonuçlar yaratacak bu satışların önünün alınamamasına neden oluyor. KKTC’de Temmuz sonu itibarıyla emlak ilanlarıyla satışa çıkarılan 4 bin 209 adet arazi var. Haziran ayında satılık arazi adedi 4 bin 062 düzeyindeydi. Ülkede bugünlerde satışta olan arazilerin 2 bin 677’sini arsalar, bin 532’sini (1,532) de arsa parselizasyonu veya yatırım yapmaya uygun tarlalar oluşturuyor. Arsaların tüm satılık araziler içindeki payı yüzde 63.6, tarlaların payı ise yüzde 36.4 oranında hesaplandı.   “Büyük çoğunluğu Rum malı” Satışa çıkarılan arsa ve tarlaların yüzde 49.68’ine denk gelen 2 bin 091 adedinin “eşdeğer koçanlı” olduğu dikkati çekiyor. Verilere göre yüzde 13.8 (581 adet) oranındaki “tahsisli araziler”; yüzde 11.79 (498 adet) oranındaki “koçan türü belirsiz araziler” ile toplamda yüzde 1.6’lık (64 adet) “diğer araziler” de eklenince, satılıkların yüzde 76.84’ünün “Türk koçanlı olmayan” arazilerden oluştuğu görülüyor.   “Ekonomik kriz ata yadigarı toprakları sattırıyor” Piyasada satılık pozisyonunda bulunan “Türk koçanlı” arazi sayısı 975’e çıkarken payı da yüzde 23.16’ya yükseldi. 2022 başında Türk koçanlı araziler yüzde 19.1; 2023 başında ise yüzde 22.33 düzeyindeydi. Piyasada, 5 adet de “Yabancı koçanlı” satılık arazi var. İlanlara göre ayrıca, “Mücahit puanıyla” elde edilen arazilerden 35 adedi, “Şehit çocuklarına” verilen arazilerin de 31 adedi; sosyal konut arazilerinden de 2 adedi şu anda satılık.   “Tatil bölgeleri Girne ve İskele’de dağ taş satılık” Emlak başkenti Girne ve bölgesi, satılık arsa ve tarla sayısında da önde. Veriler, Girne’de bin 407 (1,407) adet satılık arazi olduğunu gösteriyor. Girne’nin ardından bin 169 (1,169) adetle İskele ve 784 adetle Mağusa bölgeleri geliyor. Lefkoşa’da 726, Güzelyurt’ta 55 ve Lefke’de de 65 adet satılık arazi var.